ÚJSZERŰ, DÉLI FEKVÉSŰ, 3 SZOBÁS TÉGLALAKÁS – ANGYALFÖLD SZÍVÉBEN, CSENDES BELSŐ KERTRE

Eladó egy 2019-ben, az Avico Group által épített, kiváló állapotú, újszerű téglalakás egy 6 emeletes társasház 2. emeletén. Tökéletes választás azoknak, akik a belváros közelségét keresik, de nem mondanának le a nyugalomról és a minőségről. A déli tájolású, csendes belső kertre néző, 3 szobás lakás egész nap fényárban úszik.

MIÉRT SZERETHETŐ EZ A LAKÁS?

Napfényes, világos terek – köszönhetően a 9 m²-es, déli fekvésű erkélynek, és annak, hogy minden helyiség (konyha, fürdő, WC, szobák) saját ablakkal rendelkezik.

Kulcsrakész állapot – a lakás 2025 végén teljes festési és tapétázási felújításon esett át, így Önnek már csak be kell költöznie.

Exkluzív felszereltség – teljesen gépesített Whirlpool konyhabútor, beépített, nagyméretű gardróbszekrények és légkondicionáló teszi teljessé a komfortot.

MŰSZAKI ÉS PÉNZÜGYI ADATOK

Szobák száma: 3 szoba
Erkély: 9 m², déli fekvésű
Építés éve: 2019 (Avico Group)
Építési mód: tégla
Fűtés: házközponti, egyedi méréssel (alacsony fenntartás)
Közös költség: kb. 38.025 Ft/hó – tartalmazza a közmű díjelőleget, a felújítási alapot és a teljes közös költséget
Parkolás: saját teremgarázs-beálló megvásárolható (+9 M Ft)
Lift: van, két lift (személy- és teherlift)
Burkolatok: szobákban és nappaliban laminált parketta, vizes helyiségekben hidegburkolat

KÖRNYÉK ÉS ELÉRHETŐSÉGEK (autóval, közelítő távolság)

Közlekedés

14-es villamos, Frangepán utcai megálló – kb. 1–2 perc (gyalog is pár perc), gyors bejutás a belvárosba
M3 metró és a Duna Plaza (Váci út) – kb. 7 perc

Bevásárlás

ALDI (Csizma utca) – kb. 2 perc
Lidl Angyalföld (Béke utca) – kb. 3 perc
SPAR és kisebb élelmiszerboltok a közvetlen közelben – 1–4 perc
Duna Plaza bevásárlóközpont – kb. 7 perc

Egészségügy

Gyógyszertár (BENU / Patak Gyógyszertár, Jász utca) – kb. 2 perc
Háziorvosi rendelő (Pap Károly u. / Karikás Frigyes u.) – kb. 5 perc
XIII. kerületi Egészségügyi Szolgálat, járóbeteg-szakrendelő (Szegedi út 17.) – kb. 4 perc

Óvoda, iskola

Napraforgó Óvoda (Petneházy utca) – kb. 2 perc (gyalog is közel)
Eötvös József Általános Iskola (Futár utca) – kb. 3 perc
Több óvoda és általános iskola is 5 percen belül

KINEK AJÁNLJUK?

Fiatal pároknak, családoknak, akik modern, gondozott otthont és igényes lakóközösséget keresnek – óvoda, iskola, bolt és orvos mind karnyújtásnyira. A 3 szoba kényelmes teret ad a gyerekszobának vagy a home office-nak is.

Befektetőknek, akiknek a stabil, folyamatosan fejlődő angyalföldi lokáció és az azonnali bérbeadhatóság a lényeg: a kulcsrakész, gépesített állapotnak köszönhetően a lakás gyorsan és jó áron kiadható.

Ne maradjon le erről a valóban kulcsrakész lehetőségről! Tekintse meg személyesen, és tapasztalja meg a Fáy utca csendes kényelmét.

További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!